Drvena dobro održavana kuća, centar Gorica Svetojanska, 138 m2

Na prodaju – šarmantna drvena kuća s velikim dvorištem u centru Gorice Svetojanske

Prodaje se uredno održavana drvena obiteljska kuća smještena u samom centru Gorice Svetojanske, idealna za miran obiteljski život, odmor u prirodi ili kao investicija za vikendicu s autentičnim ugođajem.

Kuća je starije gradnje, ali brižno održavana te odiše toplinom doma i tradicionalnim šarmom drvene arhitekture.

Osnovne karakteristike:
- tlocrtna površina kuće: 70 m² + kat 70 m²
- katnost: prizemlje + kat
- posjeduje uporabnu dozvolu

Raspored prostorija:
Prizemlje se sastoji od tri međusobno povezane prostorije:
- nekadašnje postolarske radionice (mogućnost prenamjene u radni prostor, atelje ili dodatni dnevni boravak),
- dnevnog boravka,
- kuhinje.

Kat kuće obuhvaća:
- tri spavaće sobe povezane hodnikom („ganjkom“), što prostoru daje poseban tradicionalni karakter.

Sanitarni čvor je poljski WC, smješten u prizemlju i na katu.

Dodatne značajke:
- drvena stolarija koja dodatno naglašava toplinu prostora,
- krov nedavno obnovljen (limeni pokrov),
- zidani podrum,
- kuća pruža ugodan, domaći ambijent s izraženim obiteljskim duhom.

Okućnica:
Ukupna površina dvorišta iznosi 2127 m². Prednji dio parcele je gotovo ravan, dok se ostatak prostire u blagoj kosini, pružajući lijep pogled i brojne mogućnosti uređenja vrta, voćnjaka ili prostora za odmor.

Na parceli se nalazi i dodatni drveni objekt predviđen za rušenje, što budućem vlasniku otvara mogućnost novog uređenja prostora prema vlastitim željama.

Lokacija:
Kuća se nalazi na izuzetno praktičnoj lokaciji – u centru mjesta, u neposrednoj blizini trgovine, crkve, kafića i autobusne stanice, što omogućuje ugodan život uz dostupnost svih osnovnih sadržaja.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže **autentičnu drvenu kuću s karakterom, velikom okućnicom i mirnim okruženjem**, uz potencijal dodatnog uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama.

**Agencijska provizija**

Kupac snosi trošak agencijske provizije u iznosu od **3 % od ugovorene kupoprodajne cijene**, **isključivo ukoliko se nalogodavac i posrednik prethodno dogovore da će posrednik za njega obavljati navedene usluge**.

U navedeni iznos provizije uključene su sljedeće usluge:
* izrada predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora,
* organizacija i podmirenje troškova ovjere potpisa ugovornih strana kod ovlaštenog javnog bilježnika,
* priprema i podnošenje zemljišnoknjižnog prijedloga za uknjižbu prava vlasništva u korist kupca pri zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog općinskog suda, putem javnog bilježnika,
* prijenos režijskih obveza (električna energija, voda i ostale komunalne usluge) s prodavatelja na kupca.

Sve navedene usluge posrednik organizira i financira u okviru ugovorene agencijske provizije, bez dodatnih troškova za kupca.

Ukoliko nalogodavac ne ugovori pružanje navedenih usluga s posrednikom, nije obvezan platiti agencijsku proviziju po ovoj osnovi.

TREBAŠ KREDIT?
Naš financijski savjetnik pomaže ti BESPLATNO – jer njega plaća banka, ne ti!
Brže do ključeva svog novog doma!