Kuća Prodaja Bratina 82 m2

Na prodaju: Prekrasna nova montažna kuća u prirodnoj oazi – Bratina

U prodaji je šarmantna, moderno građena montažna kuća površine 82 m², smještena na velikom i sunčanom zemljištu od 1.557 m², uz sam rub šume, u mirnom mjestu Bratina (općina Pisarovina). Ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, prirode i privatnosti — idealna za obiteljski život, miran odmor ili kao pametna investicija.

 Izdvajamo lokaciju:
- Smještena u slijepoj ulici, bez prometa – apsolutna privatnost i sigurnost za djecu
- Zemljište pravilnog oblika, održavano i pogodno za vrt, voćnjak ili dodatne sadržaje
- Neposredna blizina šume – svjež zrak, tišina i zeleni pogled svaki dan
- 7 minuta vožnje do trgovine
- 10 minuta do osnovne škole, do škole organiziran i osiguran školski prijevoz (1-4 razreda)
- povezanost je ZET autobusnom linijom Savski most - Štrpet (bez presjedanja)
- 25 minuta od Zagreba – idealno za bijeg iz gradske vreve, a opet nadomak svega

 Opis kuće:
- Novogradnja iz 2024. godine
- kuća građena prema izvornom građevinskom projektu izrađenom u suradnji vlasnika i nagrađivane arhitektice (kuća nije tipska iz kataloga) - promišljen je svaki detalj te je unikat, projekt kuće ne može biti kopiran
- Stambena površina: 82 m² + dodatni podrum od 22 m² (suhi, hidroizoliran, bez vlage)
- Otvoreni tlocrt s puno dnevnog svjetla i topline
- Orijentacija jugozapad – sunčana kroz cijeli dan
- PVC stolarija s UV zaštitom – štiti od pregrijavanja ljeti
- Kuća obložena limom i daskama impregniranima fungicidom i skandinavskom glazurom – otporna, izdržljiva, i vizualno atraktivna (mijenja nijansu ovisno o godišnjem dobu)
- Krov pokriven kvalitetnim limom

Unutarnji raspored:
- Ulazni hodnik
- Spavaća soba
- Moderna kupaonica
- Otvoreni koncept: kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi na veliku, natkrivenu terasu – idealno za opuštanje i druženje
- Gornja galerija (otvoreno potkrovlje) – predviđena za dodatne spavaće sobe, radni prostor ili dječju igraonicu

 Tehničke informacije:
- Grijanje: podno i centralno, na peć – udobnost i toplina kroz cijelu godinu
- Struja još nije provedena (kuća nije potpuno završena – mogućnost prilagodbe prema vlastitim željama)
- Kuća je energetski učinkovita i ekološki promišljena
- kuća ima vodnu instalaciju te je ugrađen ionski omekšivać vode VAK uz filtraciju 

 Dokumentacija i dodatne mogućnosti:
- Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta
- Na okućnici je predviđena gradnja garaže za jedan automobil
- Kvalitetna gradnja, odlična izolacija i funkcionalan raspored

Ova moderna kuća u srcu prirode pruža savršen balans između mira, udobnosti i povezanosti s urbanim sadržajima. Bilo da tražite svoj dom iz snova, vikend-bijeg ili pametnu investiciju – ova nekretnina pruža priliku koju ne želite propustiti.